地税局表示：捐赠与受赠双方都得缴税

　　近日，花都区一房地产开发公司向在2004年雅典奥运会获得金牌的杨景辉等7位广东籍选手各捐赠一套别墅。地税局表示：捐赠与受赠，双方得缴税，目前需要交纳的税金数目仍在核算中，相关税费将在豪宅正式交钥匙时由房地产开发公司一并缴纳。　

　　对于奥运健儿接受房产奖励该不该缴税的问题，花都区地税局明确解释：就捐赠豪宅这一行为会产生两个不同的纳税义务人，一方是捐赠方(房地产开发公司)，另一方是受赠方(奥运健儿)。根据营业税暂行条例实施细则第4条规定：“单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。”房地产开发公司向奥运健儿的房产捐赠，属于非公益、救济性捐赠支出，按照《企业所得税暂行条例》第7条规定，不允许在企业所得税前扣除。奥运健儿获得的房屋奖励，属于偶然所得项目，应按照接受捐赠的房产价值计算个人所得税，由发放奖励的单位(即房地产开发公司)进行代扣代缴。

　　据了解，经税务人员详细讲解后，省体育局领导、房地产开发公司总经理均表示捐赠涉及的相关税费将在豪宅正式交钥匙时一并缴纳。

　　广州市房地产业偷漏税严重　

　　某企业被查补税款1400万元

　　记者昨天从广州市地税局了解到，广州地税稽查部门于近日开展了房地产税收专项检查已有了结果——共检查了辖区内84户房地产开发企业，查补税款4千万元，其中补缴税款达100万元以上的企业就有7家，某房地产公司被查补企业所得税高达1400万元。

　　据介绍，近几年来广州市房地产业的偷逃税问题较为严重。房地产业涉税案件的数量、案件发生率、查补税款的金额都有上升的趋势。据市地税局有关人士介绍，在这次检查中发现，存在违法情况的业户占被查业户的六成。房地产开发企业存在的涉税违法问题主要表现为两大方面：一是预售商品房的预收款收入，未及时申报营业税。这类问题占查补税款总额的两成左右；二是不按规定结转销售成本。如内部账目混乱，成本资料、费用凭证残缺不全；多个项目同时开发时，未分清成本负担的对象；未按配比的原则计算有关开发项目的成本。这类问题占查补税款总额的七成左右。如某房地产公司因预售房收入未按时交纳税款及所得税税前扣除项目不合法，而补缴了税款600多万元。

　　广州市地税局稽查部门负责人介绍，房地产业涉税违法行为还包括：在换购房地产、以房抵债、集资建房、合作建房、转让开发项目等行为中未按税法规定足额纳税；一些房地产公司没有按规定把各种经营收入、附加收入全部入账；还有一些房地产公司的税前扣除项目不真实、不合法，虚列成本偷逃企业所得税等。(彭科　朱桂芳)