政策点评三：盘活存量土地可增供应

　　措施三：加大闲置土地收回力度，盘活再利用存量土地，增大老城区居住用地供应量。2007年，将公开出让16宗居住类闲置用地，规划建筑面积102.96万平方米；通过司法拍卖和公开出让盘活再利用16宗烂尾地，规划建筑面积32万平方米。合计在老城区增加供应建筑面积135万平方米、约1.5万套住宅。

　　点评：广州中地行策略顾问有限公司董事长徐建平说，通过回收闲置土地来增加住房供应量周期比较长，短期内不会对房价产生影响。而且，由于重新开发起码需时2年，对未来房价的影响还有待观察，因为这些回收后的土地一旦通过公开拍卖，其价格必将有所上升。这直接影响到开发成本，房价在开发成本增加后仍指望回落显然是不现实的。

　　朱雪梅则认为，回收闲置土地一定要妥善处理好历史遗留问题才能推出市场。这就需要比较长的时间。不过，能够有效增加土地供应对于稳定房价还是有积极作用的。