本报讯 （记者李婧）尽管以往4月为销售淡季，且广州人对清明置业有所避讳，但记者昨日在市区及周边热点楼盘看到，在开发商打折促销、限价房热销以及银行房贷量加大等多重因素作用下，清明这个短假期中，市民看楼热情高涨，令楼盘销售人员应接不暇。据了解，截至昨日，清明节前夕推出的楼盘不仅出现“日光盘”，而且连非广州城区的一个楼盘也半数以上售出，呈现出局部回暖迹象。
清明节看楼市民最多
在宝岗大道南田路交界处附近某尚未正式开盘的楼盘售楼部内，前来看楼的市民已经将大堂坐满，仅有的两间样板房内也是摩肩接踵。记者看到，看楼登记簿上已经登记了数十页数百组前来看楼的人群。“这几天看楼客很多，清明节那天是最多的，一天就有100多组客看楼呢。”售楼小姐说。
记者发现，一些性价比高且具稀缺资源的楼盘相当好卖。华南植物园对面山坡上的某低密度楼盘上周日（3月30日）一开盘就受到追捧，傍晚7时该楼盘售楼部依然座无虚席，所推的2栋楼宇289套均价8900元/平方米的单位全部售罄，成为天河区今年首个“日光盘”。
此外，某个以别墅为主的楼盘也在开盘不久后全部售罄。不仅这些市内楼盘好销，截至昨日，连位于金沙洲南海部分的某低价楼盘推出的二期在提高最低售价后，也售出了五成以上。
3月成交套数增75%
事实上，在楼市步入观望期、二月份一手住宅成交创下新低之后，根据阳光家缘网数据统计显示，3月广州住宅共成交3893套，比二月成交的2220套明显放大，增长了75%。
市社科院数量经济研究所副所长、房地产跟踪研究课题组执行组长欧江波指出，目前在购房者观望之时一部分开发商也在观望，只是拿出一些位置不好的产品或原本就比较廉价的产品做促销，主流产品、主流开发商的大规模降价尚未出现。
对于后市房价，欧江波认为，广州楼市比较健康，相比京沪深的房价更合理，“尚未到生死存亡的关头，房价下跌空间将非常有限”，“因为土地、金融的收紧，在抑制投机需求的同时更明显地抑制了住宅供给，而且在目前高通胀周期中，房屋的天然保值功能将会体现”。
(编辑： zhfgch )